孩子上学购学区房 二套房贷首付下调 可以考虑下

柠檬薄荷

二套房首付比例下限降至四成、公积金购买首套房首付最低降至二成、普通住房营业税免征期“五改二”……3月30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。昨日，记者从省会市场了解到，二手房营业税新政已经开始执行，咨询的人很多，成交暂未变化；部分银行也已实施了首付四成，多数银行还在等“总行通知”，未获批的贷款申请可以重新更改后递交。

     根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，第二套房最低首付比例调整为不低于40%。昨日记者从省会多家银行获悉，已有部分银行宣布马上实施，多数银行还在等待总行的文件和相关细则，估计最近一两天内也会陆续实施。

    浦发银行石家庄分行负责房贷的相关人员表示，既然央行已发出通知，他们会按此通知执行，“平时申请二套房贷的人很少，如果现在有申请的，就可以享受首付40%、贷款60%了。”他们同时也在等总行的正式文件，希望能够有更多的实施细则。河北银行总行的房贷部经理也表示“会按央行的规定来执行”。多数银行则是在等待总行的正式文件，同时研究一些相关细则。建行和工行的房贷部门经理均表示，总行的正式通知尚未下达，但估计一两天内就会收到，收到通知后会马上实施。对于当前正在申请房贷的“申贷者”，银行人士提醒，如果想降低首付，可以重新申请贷款；如果已经形成了贷款合同，更改会很麻烦，涉及各个部门以及房管局的备案，建议就按原来的合同执行，毕竟贷款利率并没有变。